不動産仲介サービスのご提案内容
不動産売買は大きなお金が動く、大切なお取引です。お客様にとっては、人生最大の売買になる可能性もあることでしょう。だからこそ、不動産仲介契約の最後の一手は、金銭面も含め必ず「納得の笑顔」でなければなりません。お客様の笑顔と納得を引き出すために、日本全国いつでも対応致します。
主な業務内容
売買仲介
お客様の大切な物件を、納得のかたちで次のオーナー様へ橋渡しいたします。「売りたい」「買いたい」どちらのご要望にも全身全霊で向き合っています。
賃貸仲介
アパートやマンションなどの賃貸物件のオーナー様とご入居者様とを結びつける為に尽力いたします。
社宅代行
借上社宅の新規契約・更新・解約など、不動産知識が必要な社宅管理業務もまるごとお任せください。それにより、貴社本来の業務に人的資源を集中していただけます。
取扱物件
収益用不動産
土地、マンション、アパート、一戸建て、別荘、倉庫、ビル、民泊可能物件 etc…
居住用不動産
土地、マンション、一戸建て、別荘 etc…
賃貸用不動産
マンション、アパート、一戸建て、法人様向け物件（社宅等） etc…
＊上記以外にも様々な不動産を扱っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
ご相談は完全無料
株式会社クレッシェンドKHでは、お客様のご不安を少しでも解消するため完全無料でご相談を承っております。どんな些細なことでも構いません。また、LINEでのご相談も無料で承っていますので是非ご活用ください。
よくあるご質問
-
川越市でアパートの不動産売却を検討していますが、査定には費用がかかりますか？
-
査定は無料です。川越市の不動産売却をお考えの方には、当社の専任担当者が現地調査を含めた詳細な査定を無料で実施しています。戸建て、アパートを問わず、お客様に負担なく正確な売却価格をご提示いたします。
-
査定後、売却を必ず依頼する必要はありますか？
-
査定後の売却依頼は必須ではありません。当社はお客様のご判断を尊重し、川越市での売却が最適と判断された場合のみご契約いただいております。査定だけでもお気軽にご利用いただけます。
-
川越市内の物件（戸建て・アパート）の査定や売却はどれくらい期間がかかりますか？
-
査定は机上査定で最短当日、訪問査定であれば約2～3日で完了します。売却期間については、戸建ては平均3ヶ月～6ヶ月、アパートは市場動向にもよりますが、平均3ヶ月～8ヶ月程度です。当社は地域密着型で川越市の市場状況に精通していますので、迅速かつ適正価格での売却を目指します。
-
川越市で不動産売却する際に注意するべきポイントはありますか？
-
不動産売却で最も大切なのは適切な査定価格の把握と市場動向の理解です。当社は川越市のエリアに精通しているため、査定価格を根拠を持って丁寧に説明いたします。また、売却手続きに必要な書類準備や税金に関する相談も専属担当者が責任を持ってサポートいたしますので、ご安心ください。
不動産売却の流れ
STEP1：お問い合わせ・無料査定
まずはお電話、または専用フォーム、LINEよりお気軽にお問い合わせください。川越市の不動産売却に精通した専門スタッフが、戸建て・アパート等それぞれの特性を踏まえ、迅速かつ丁寧な無料査定を実施します。
STEP2：現地訪問と詳細査定
実際に川越市内の物件に訪問し、細かなポイントをチェックします。戸建ての外観や室内設備、アパートの共用部分の管理状況などを専門的に調査し、具体的な査定価格を提示いたします。
STEP3：媒介契約の締結
査定価格と売却プランにご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。当社は地域密着型で、川越市内の戸建て・アパート売却に特化した独自の販売戦略をお客様に提案いたします。
STEP4：売買契約・決済・引き渡し
購入希望者が決まりましたら、売買契約の手続きを進めます。契約から決済・引き渡しまで、当社が責任をもって最後までサポートいたします。
不動産売却のお役立ち情報
川越市で不動産売却を検討されている皆様に役立つ情報をお届けします。 不動産売却は、戸建てやアパートの種類により査定や売却方法が異なりますが、それぞれにしっかりと押さえておくべきポイントがあります。
戸建て売却の注意点
注意点①：適正価格の査定が重要
戸建てを売却する際、価格設定が高すぎても低すぎても売却が難しくなります。特に川越市では物件の状況によって価格が大きく変動するため、不動産売却実績豊富な業者による適正査定を受けることが重要です。
注意点②：他物件との差別化
川越市内でも戸建ての売却競争が激しくなっており、他物件との差別化が求められます。室内を魅力的に見せることで、査定価格以上での早期売却につなげます。
注意点③：設備の不具合や修繕箇所の確認
戸建ての場合、経年劣化による設備の不具合が見られることもあります。売却前にこれらを把握し、必要な修繕を行うか、買主へ事前に伝えることがトラブル防止に繋がります。当社では査定時に設備や建物の状態を細かくチェックし、川越市エリアの購入希望者が安心できる透明な売却を支援します。
注意点④：売却時期と市場動向の把握
不動産市場には繁忙期と閑散期があります。川越市の戸建て売却においては、地域の市場動向を踏まえた最適な売却タイミングを見極めることが大切です。当社では地域特化型の強みを活かし、最適な売却時期や販売戦略をお客様ごとに提案し、戸建てのスムーズな売却を実現します。
アパートを高く売るポイント
ポイント①：入居率を高めて物件価値アップ
アパートの売却では、入居率の高さが査定価格を大きく左右します。川越市では駅周辺や生活利便性の高いエリアが人気ですが、入居率が下がっている場合でも当社独自の入居促進アドバイスを行い、査定前に入居率改善を図ることで不動産売却価格を高めます。
ポイント②：定期的なメンテナンスの記録を提示
川越市のアパート購入者は物件の管理状況を特に重視します。過去の定期的な修繕履歴やメンテナンス記録を提示することで、買主に安心感を与え、査定価格以上でのスムーズな売却につながります。
ポイント③：売却タイミングと地域の市場動向を把握
不動産市場は時期によって価格変動があります。当社は地域密着型企業として、川越市の市場動向をリアルタイムに把握しており、アパートの売却に最適なタイミングを見極め、高額売却に導く販売戦略を提案いたします。